Swiss Life Asset Managers vient de conclure l'acquisition en VEFA auprès de VINCI Immobilier d'une résidence étudiants Student Factory à Vénissieux. Située rue Simone Veil, la résidence, d'une surface totale de 3 114 m², comprendra 150 logements répartis sur 7 étages.

Revisitant le schéma classique de la résidence étudiants, le concept Student Factory a été pensé pour simplifier la vie des résidents, lesquels pourront bénéficier de nombreux services, inclus ou à la carte, conçus pour répondre à leurs besoins du quotidien : espace lounge, reprographie, kit linge, laverie connectée, ménage à la demande, gestion des colis, cafétéria, accès wifi très haut débit. La résidence propose également des espaces de co-working ainsi que des espaces de travail plus isolés.

Pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants, Student Factory met à disposition de nombreuses innovations :

• un parcours de réservation 100 % digitalisé, facilitant un traitement rapide des demandes de location ;
• l'accès à la résidence via son smartphone (Mobile Access) ;
• une application mobile et un site web participatif permettant aux résidents d'échanger avec l'ensemble de la communauté Student Factory et de faire remonter les incidents directement au support technique ;
• un service de conciergerie digitale sur-mesure.

Exemplaire en termes de performance environnementale, le projet sera certifié NF Habitat RT2012 -20% et respectera le référentiel Habitat durable du Grand Lyon*. Sa livraison est prévue en juin 2023.

« Nous sommes très heureux de cette nouvelle vente à Swiss Life Asset Managers France, qui nous accompagne dans le développement de Student Factory, après une première résidence acquise à Bagnolet. Cette opération à Vénissieux confirme notre relation privilégiée avec Swiss Life Asset Managers ainsi que l'intérêt des investisseurs institutionnels pour les résidences étudiants Student Factory. » ajoute Olivier de la Roussière, président de VINCI Immobilier.

« Nous sommes présents sur le secteur des résidences étudiants depuis 10 ans et nous nous réjouissons de cette nouvelle acquisition qui est complètement en phase avec la demande actuelle puisqu'elle dispose d'une très bonne localisation et intègre des espaces de vie modernes et conviviaux » indique Fabrice Lombardo, directeur des activités immobilières de Swiss Life Asset Managers France.

Située à proximité des transports en commun, cette résidence s'inscrit dans le vaste projet d'aménagement « Grand Parilly » initié par la Ville de Vénissieux, la Métropole de Lyon et l'aménageur Lionheart.

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Fiche technique :

• Promoteur : VINCI Immobilier
• Investisseur : Swiss Life Asset Managers France
• Exploitant : Student Factory
• Architecte : ECDM
• Décorateur : NOVAOM
• Surface totale (SHAB) : 3 114 m²
• 150 logements répartis sur 7 étages
• Certifications & labellisations visées : NF Habitat RT2012 -20% et référentiel Habitat durable du Grand Lyon
• Lancement des travaux : juin 2021
• Livraison : juin 2023