300 logements étudiants sociaux à Orsay

A la suite d'une consultation lancée en avril dernier, l'EPPS confie à Paris Habitat - OPH la réalisation d'un programme de construction de logements sociaux pour étudiants de 7 500 m² SDP environ. Située dans le quartier Est de la ZAC du Moulon, cette résidence sera livrée pour 2017 et pourra ainsi accueillir les nouveaux étudiants des établissements d'enseignement supérieur implantés ou en cours d'implantation comme l'Université Paris Sud, Supélec, l'Ecole Centrale Paris, l'Ecole Normale Supérieure de Cachan.

L'offre de logements étudiants est un élément qui contribuera à l'attractivité du campus Paris-Saclay. Il s'agit de développer des programmes innovants et adaptés à la diversité des étudiants de ces établissements, à leurs parcours résidentiels, à l'évolution de leurs modes de vie qui impliquent d'inventer différentes façons d'habiter : les étudiants sont à la recherche tour à tour de cellules autosuffisantes, confortables, mais aussi de colocations avec salles de bain et cuisines mutualisées ou de chambres ouvertes sur des lieux collectifs favorisant la socialisation et le vivre-ensemble...

Paris Habitat lancera dans les prochaines semaines une consultation en conception-réalisation sur ce lot. Cinq candidats minimum (entreprise et maître d'œuvre) seront retenus pour remettre une offre. Le lauréat de la consultation sera désigné d'ici la fin de l'année 2014.

5 groupements sélectionnés pour un programme mixte à Gif-sur-Yvette

L'EPPS a retenu 5 groupements d'opérateurs candidats pour la réalisation d'un programme mixte de logements (accession, logements sociaux, logements étudiants privés), commerces, services et équipements collectifs (crèche) pour un total de 75 000 m² de surface de plancher environ.

Les groupements sélectionnés sont :

• Crédit Agricole Immobilier avec BNP Paribas Immobilier et ICADE Promotion associés à :

- Logement Français, Groupe Arcade, Polylogis : bailleurs sociaux

- Citania (groupe Immochan) : investisseur-exploitant des commerces

- Studélites Résidences (BNP Paribas Immobilier) : gestionnaire des logements étudiants

Architecte-référent : Brenac & Gonzalez

• Dream avec Cogedim Résidences, Eiffage Immobilier, Vinci Immobilier associés à :

- Altarea commerce : investisseur-gestionnaire des commerces

- CDU (constructions et développements urbains) : AMO services associés à la population

- Zen Park : AMO stationnement

- Paction : AMO logement social

- Les ENR : AMO développement durable

Architecte-référent : 2/3/4 Architecture

• Bouygues Immobilier avec Kaufman&Broad, Interconstruction, Sodearif associés à :

- Domaxis, Vilogia : bailleurs sociaux

- Cristal : exploitant des commerces

- Knightsbridge : investisseur-gestionnaire des logements étudiants

- Maison Bleue : gestionnaire de la crèche

Architecte-référent : TVK

• Sogeprom avec ADIM, Pitch Promotion associés à :

- Logis Transports, Toit&Joie : bailleurs sociaux

- Sogeprom commerces & services, Urbi & Orbi : investisseur et gestionnaire des commerces

- Bouwfonds Investment Management, Réside Etudes, Acteva résidences services : investisseurs et gestionnaires des logements étudiants

Architecte-référent : Bruno Fortier

• Demathieu Bard Immobilier avec Bouwfonds Marignan, Les Nouveaux Constructeurs, Gecina associés à :

- Plurial, Cil : bailleurs sociaux

- Campusea (Gecina) : gestionnaire des logements étudiants

- Babilou : gestionnaire de la crèche

- Implant'action : conseil en urbanisme commercial

- Demathieu Bard Construction : constructeur

- Woodeum : construction bois

Architecte-référent : Jacques Ferrier

Chaque groupement associe les compétences nécessaires à la réalisation de l'ensemble du programme ainsi qu'un architecte-référent qui facilitera le dialogue entre le groupement d'opérateurs retenu, l'EPPS, ses équipes d'urbanistes (OMA et MSTKA) et les collectivités locales lors de la mise au point du projet.

Les groupements remettront leurs offres à la fin du mois de septembre pour une désignation du groupement lauréat prévue en novembre. Des consultations d'architectes pour les différents lots seront ensuite engagées.

Sur un périmètre de 4 ha situé de part et d'autre de la future station du TCSP Massy-Saint-Quentin/l'Express 91-06 mis en circulation dès 2015 et à environ 700 m de la gare « Orsay-Gif » de la ligne 18 du Grand Paris-Express, cette première partie du quartier accueillera :

- une programmation de logements mixtes, libres, sociaux et en accession maîtrisée de 64 000 m² SDP minimum,

- un programme de résidence étudiante de 5 000 m² SDP environ ;

- une programmation commerciale de 3 000 m² SDP environ ;

- un pôle de locaux associatifs de 580 m² SDP et une crèche privée de 60 berceaux.

Le périmètre de ce programme se décompose en 6 ilots délimités par des espaces publics qui seront réalisés par l'EPPS en sa qualité d'aménageur.

Le site de la présente consultation s'inscrit dans la partie ouest de la ZAC du quartier du Moulon à Gif-sur-Yvette, et correspond à la première phase de la réalisation d'un quartier où s'implanteront également l'Ecole Centrale Paris, l'ENS Cachan ainsi que l'Institut Diversité Ecologie et Evolution du Vivant (IDEEV).