Avec 41 résidences réparties sur l'ensemble du territoire français et notamment dans les principales métropoles telles que Bordeaux, Lille, Montpellier, Strasbourg, Rennes ou encore la région parisienne, Nemea Appart'Etud s'affirme comme l'un des principaux acteurs du logement étudiant. En cette rentrée 2025, l'entreprise affiche un taux d'occupation proche de 100% sur les près de 5 000 appartements qu'elle gère, signe d'un marché sous tension depuis plusieurs années. La marque prévoit d'ouvrir 6 nouvelles résidences d'ici 2027.
Une demande en logement étudiant toujours plus importante
Cela fait plusieurs rentrées scolaires que le taux d'occupation des résidences Nemea Appart'Etud frôle les 100%. C'est également le cas pour ce mois de septembre 2025. «Certaines résidences sur des villes très demandées comme Lyon, Montpellier, Rennes ou La Rochelle étaient déjà complètes avant même le début de l'été. Nous recommandons aux étudiants d'anticiper leur demande le plus tôt possible afin de maximiser leurs chances d'obtenir un logement. Nous remboursons les frais d'inscription si les étudiants n'obtiennent pas leur bac, ou si leur 1er vœu sur Parcoursup leur est refusé et que l'établissement de formation se situe dans la même ville que la résidence demandée» déclare Alexandre Recorbet, Directeur de Nemea Appart'Etud.
Dans un contexte de marché immobilier locatif tendu, où de nombreux propriétaires privilégient la location saisonnière ou de courts séjours, il est de plus en plus difficile pour les étudiants de se loger. Avec près de 3 millions d'étudiants, soit 20% de plus qu'il y a 10 ans, la France manque cruellement d'établissements dédiés à l'hébergement de ce public. C'est l'une des raisons qui expliquent le succès des résidences étudiantes et la nécessité de continuer à en développer.
6 nouvelles résidences d'ici 2027
«Pour soutenir cette demande toujours plus importante en logement étudiant, nous prévoyons d'ouvrir 6 nouveaux établissements d'ici 2027 à Nice, Orléans, Pessac, Le Mans, Ivry-sur-Seine et au Kremlin-Bicêtre» ajoute Alexandre Recorbet. Preuve de l'engouement pour ces résidences, la dernière résidence inaugurée par Nemea en août 2025 à Pessac affichait complet en quelques jours, avant même son ouverture.
Un modèle basé sur le coliving avec des services de qualité
La résidence étudiante privée séduit de plus en plus de jeunes et leurs parents car elle dispose de plusieurs avantages : sécurité, emplacement central et proximité avec les campus ainsi que toutes les commodités. Les modes de vie tendent vers le coliving, avec de nombreux espaces partagés. Salles de sport, espaces de coworking, cuisines partagées, espaces détente avec billard, salles de cinéma, séances de révisions collectives, animations comme des séances de yoga ou de sophrologie gratuites avant les examens... sont autant de services proposés dans les résidences Nemea Appart'Etud. Des soirées thématiques sont organisées au sein des établissements tout au long de l'année, afin de renforcer la cohésion et le partage entre les jeunes. Enfin, la présence d'un responsable de résidence pour accompagner les étudiants dans les différentes démarches ou dans leur intégration au sein de l'établissement, est également très rassurante et appréciée, notamment par les parents.
ZOOM sur le Groupe Nemea :
Créé en 1994 par Pascal Recorbet, Nemea est un groupe familial bordelais, leader en gestion de résidences sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (résidences de tourisme à la mer, la campagne et la montagne), Nemea Appart'Hotel (résidences hôtelières en centre-ville pour touristes et professionnels en déplacement) et Nemea Appart'Etud (résidences étudiantes). Le Groupe a inauguré en 2022 un premier hôtel de tourisme haut de gamme sous la marque Nemea Appart'Hotel & Suites, et renforce ainsi son positionnement sur les marchés de l'hôtellerie, du coliving, des hostels et des résidences mixtes.
Les 90 résidences du Groupe Nemea, réparties sur l'ensemble du territoire, proposent des services et équipements de qualité adaptés aux nouveaux besoins des voyageurs et étudiants
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