Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 21 m² à Biot - Le Magister Sophia-Antipolis - NEMEA

Biot - 06410
Vente


La residence construite en batiment basse consommation en 2012, est situee au sein de la Technopole Sophia Antipolis. Elle propose 130 appartements de type studio, d'une surface habitable comprise entre 17 et 22 metres carres. Notee 8/10 sur le site location-etudiant.fr

INFO VILLE

-Biot est une commune situee dans le departement des Alpes-Maritimes, au sein de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur.

La technopole de Sophia Antipolis occupe environ 1/3 du territoire de la commune. Perchee au coeur de la Cote d'Azur et a 5mn de la Mediterranee, Biot domine des collines couvertes de mimosas et d'oliviers.

En 2017, la commune comptait 9 733 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Adossee au nouveau Campus STIC
- Nombreux commerces aux alentours
- Polytech'Nice : Site des Lucioles : 6 min a pieds
- SKEMA : 3 min a velo / 12 min a pieds
- Entre mer et montagne dans un cadre preserve

La residence est desservie par :

- Bus a proximite immediate
- Autoroute A8 a 3,5 km
- Gare TER de Biot a 7 km
- Aeroport Nice Cote d'Azur a 15 km


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Pour l'annee universitaire 2019-2020, elle a recense 177 mille etudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommee internationale comme celui de Sophia Antipolis.

La region totalise 152 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 1164 etudiants.


GESTIONNAIRE : NEMEA

? Cree en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est impose au fil des annees comme l'un des leaders de l'exploitation de residences services. Le Groupe exploite plus 88 etablissements sous les enseignes Nemea Residences Vacances -tourisme-, Nemea Appart'hotel -affaires- et Nemea Appart'Etudes -etudiants-.

? Le groupe beneficie d'une forte autonomie financiere et d'un capital detenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son developpement, le Groupe Nemea a renforce son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir a son capital Grand Sud-Ouest Capital -GSO Capital-, Credit Agricole Aquitaine Expansion -C2AE-, BNP Paribas Developpement et Ouest Croissance.
Il a ete accompagne depuis le debut par les memes groupes bancaires.
Le groupe prevoit d'ouvrir 5 residences par an, sur les 3 prochaines annees. et vise les 120M de CA en 2025




Coordonnées

Adresse

75 rue Evariste Galois
06410 Biot
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 96440
Frais de notaire : 8 000 €
Prix HT : 94 700 €
Prix TTC : 96 440 €
Durée bail : 9 ans ferme - -01/01/2023 - 31/12/2031-
Loyer Ht/an : 3 976 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.2 %
Taxe Fonciere : 337 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 21.71

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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