Investir & Défiscaliser en Résidence Étudiante
 

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 20 m² à Bordeaux - Bordeaux Armagnac - STUDENT FACTORY

Bordeaux - 33000
Vente


Construite en 2018, la residence moderne est idealement situee non loin de la gare Saint jean et proche de toutes les commodites. Elle propose des services adaptes aux etudiants et des espaces communs conviviaux. Elle est composee de 115 appartements du T1 au T3 duplex. La residence est notee 8/10 selon les avis google.fr.

INFO VILLE

-Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France, prefecture du departement de la Gironde et chef-lieu de la region Nouvelle-Aquitaine. En 2015, la commune est la neuvieme commune de France par sa population avec 249 712 habitants, mais son agglomeration est classee septieme avec 904 359 habitants.

Une partie de la ville fait partie de la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le revenu annuel moyen par habitant s'elevait a 2 629 euros en 2015.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre ville en 15 min en tram
- CHU a 20 min en velo
- KEDGE Business School a 30 min en bus
- Universite de Bordeaux a 30 min en bus et tram

La residence est desservie par:

- La ligne de bus n ?11 a 50 m
- La ligne de tram C et D a 200 m
- La gare SNCF a 800 m


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France.

La region a accueilli plus de 28 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitees.

On denombre 1 900 hotels pour une capacite totale de 54 000 chambres, soit 1 hotel pour 14 700 touristes.


GESTIONNAIRE : STUDENT FACTORY

L'activite Student Factory a ete creee en 2016 par VINCI Immobilier, filiale immobiliere du groupe francais VINCI, acteur mondial des metiers des concessions et de la construction.

VINCI Immobilier beneficie d'une experience de plus de 20 ans dans les metiers de la promotion immobiliere, en residentiel et tertiaire. En developpant Student Factory, sa propre structure d'exploitation de residences etudiants, VINCI Immobilier a renforce sa position sur le marche de la residence services geree.

Un developpement rapide mais maitrise, avec 3 ouvertures des le lancement de l'activite et un objectif de developpement d'au minimum 3 nouvelles residences chaque annee.
Tout en s'appuyant sur des criteres d'exigences eleves,
choisissant des implantations a proximite des ecoles et des universites et/ou des centres villes.




Coordonnées

Adresse

12 All. de la Pacific
33000 Bordeaux
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 102080
Frais de notaire : 8 300 €
Prix HT : 100 400 €
Prix TTC : 102 080 €
Durée bail : 10 ans ferme -31/07/2018 - 30/07/2028
Loyer Ht/an : 4 015 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4 %
Taxe Fonciere : 320 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2018-7-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 6
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.86

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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