Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 18 m² à Rennes - Anatole France - LEGENDRE

Rennes - 35000
Vente


Construite en 2019, la residence occupe une place privilegiee en face du CHU. Elle propose des prestations de qualite avec de nombreux espaces de vie commune conviviaux et pratiques -salle de sport, co-working, espace detente...-. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 18 au T2 de 40 metres carres. La residence est notee 10/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du departement d'Ille-et-Vilaine et de la region Bretagne.

Dans son classement annuel, publie lundi 14 septembre 2020, le magazine L'Etudiant place la capitale Bretonne a la troisieme place des meilleures villes etudiantes de France. Derriere Toulouse et Lyon, mais devant Montpellier et Nantes.

En 2017, la commune comptait 216 815 habitants, en augmentation de 3,31 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite:

- CHU a 1 min a pied
- Stade d'athletisme a 5 min en velo
- ENS architecture a 6 min en velo
- Hyper centre a 8 min en velo

La residence est desservie par:

- La gare TER a 200m
- la ligne de metro A a 500m
- La gare SNCF a 3.2km


INFOS REGION

La Bretagne est une region historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Avec une population estimee a 3,430 millions d'habitants en 2023, elle est l'une des regions les moins peuplees de France mais elle totalise pourtant plus de 132.500 etudiants, soient pres de 3.86% de la population.

Il existe 85 residences etudiantes, soit 1 residence pour 1559 etudiants, avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : LEGENDRE

Cree en 1946, le Groupe Legendre est une entreprise familiale, presente en France et a l'international au travers de trois activites principales: la construction, l'immobilier et l'energie.

Il a connu une belle croissance organique avec un effectif qui est passe de 1500 collaborateurs en 2015 a 2200 aujourd'hui et un chiffre d'affaire qui a augmente de 440 M a 770Meuros sur la meme periode. Ce succes est non seulement imputable a la gestion serieuse du groupe mais a la diversification de l'activite au fil des ans qui inclut entre autre la promotion et plus recemment l'exploitation de residence de service etudiantes.

Le groupe est dirige par Vincent Legendre depuis le siege social situe a Rennes. En 2021, ce dernier a supervise un credit syndique de 115 Meuros ainsi qu'un pret participatif Relance de 35 Meuros avec pour objectifs de refinancer une partie de son endettement et de financer de nouveaux projets en France et a l'international.

En 2024 Legendre cede ses deux entites Legendre Energie et Legendre XP -exploitation d'espaces de coworking et de residences de services- a Pascal Martin, qui occupait depuis 2015 le poste de directeur general groupe en charge de l'immobilier et de l'energie.




Coordonnées

Adresse

16 Rue Madeleine Pelletier
35000 Rennes
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 93840
Frais de notaire : 8 700 €
Prix HT : 92 200 €
Prix TTC : 93 840 €
Durée bail : 9 ans ferme et 1 mois -30/07/2018 - 30/08/2027-
Loyer Ht/an : 4 014 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.35 %
Taxe Fonciere : 239 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.35 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2019-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 6
  • Orientation : N.C
  • Surface : 18.05 metres carres

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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