Investir & Défiscaliser en Résidence Étudiante
 

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 17 m² à Nancy - Nancy Campus - NEMEA

Nancy - 54000
Vente


Construite en 2016, la residence moderne est idealement situee dans le centre ville, proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite adaptees aux etudiants et des espaces communs conviviaux. Elle est composee de 107 appartements allant du studio de 18metres carres au T2 de 25 metres carres. La residence est notee 8.6 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Nancy est la prefecture du departement de Meurthe-et-Moselle, en region Grand Est.

Nancy a la particularite d'etre une des villes les plus denses de France. la ville compte un secteur pietonnier qui s'est etendu en 2000 avec l'arrivee du tramway sur pneu. Le secteur pietonnier comprend notamment le quartier du marche central.

En 2019, la commune comptait 105 058 habitants, en augmentation de 0,95 % par rapport a 2013


INFOS LOCALES

A proximite:

- Le canal et le jardin d'eau a 2 min a pied
- Commerces et restaurants a 5 min a pied
- CHU a 6 min a pied
- Universite de droit et des sciences economiques a 7 min en velo

La residence est desservi par:

- La ligne de tram a 250m
- La ligne de bus A a 300m
- La gare SNCF a 1.5km


INFOS REGION

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6eme region la plus peuplee de France.

Il s'agit de la 4e region la plus dynamique dans l'enseignement superieur : +3 % de nouveaux arrivants par rapport a 2016. En 2020, elle totalisait pres de 215.000 etudiants, soient 3,7 % de la population.

Il n'y a que 80 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2600 etudiants, ce qui en fait la 2e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : NEMEA

? Cree en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est impose au fil des annees comme l'un des leaders de l'exploitation de residences services. Le Groupe exploite plus 88 etablissements sous les enseignes Nemea Residences Vacances -tourisme-, Nemea Appart'hotel -affaires- et Nemea Appart'Etudes -etudiants-.

? Le groupe beneficie d'une forte autonomie financiere et d'un capital detenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son developpement, le Groupe Nemea a renforce son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir a son capital Grand Sud-Ouest Capital -GSO Capital-, Credit Agricole Aquitaine Expansion -C2AE-, BNP Paribas Developpement et Ouest Croissance.
Il a ete accompagne depuis le debut par les memes groupes bancaires.
Le groupe prevoit d'ouvrir 5 residences par an, sur les 3 prochaines annees. et vise les 120M de CA en 2025




Coordonnées

Adresse

28 bd du 21eme regiment d'aviation
54000 Nancy
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 80760
Frais de notaire : 7 000 €
Prix HT : 79 300 €
Prix TTC : 80 760 €
Durée bail : 9 ans et 4 mois ferme -01/09/2016 - 31/12/2025-
Loyer Ht/an : 3 497 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.41 %
Taxe Fonciere : 214 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.41 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2016-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 17.38

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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