Investir & Défiscaliser en Résidence Étudiante
 

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 18 m² à Dijon - Appart'Etude Eiffel - NEMEA

Dijon - 21000
Vente


Construite en 2016 cette residence moderne situee dans le quartier Les Gresilles est tres bien pensee et placee pour accueillir les futurs diplomes qui s'installent provisoirement dans la ville etudiante. Elle est constituee de 127 logements avec des studios de 18 a 20m2 et des T2 de 28 m2. Elle a recu l'excellente note de 5/5 sur le site location-etudiant.fr.

INFO VILLE

-Dijon est une metropole francaise, prefecture du departement de la Cote-d'Or et chef-lieu de la region Bourgogne-Franche-Comte.

La ville compte 35 500 etudiants dont 3500 etrangers, une universite et un centre hospitalier universitaire, dix grandes ecoles et plus de 400 centres de formations. Classee 3eme ville de France ou il fait bon etudier par L'Etudiant en 2018.

En 2017, la commune comptait 156 920 habitants, en augmentation de 3,19 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Centre ville a 15-20 min en tram
- Universites et ecoles d'ingenieurs a 10 min en velo
- Supermarche a 15 min a pied

La residence est desservie par :

- Tram a 700 m
- Deux gares a 2 et 3.5 km -ligne direct avec le Tram-
- L'autoroute A38/A6 et A31/A39


INFOS REGION

La Bourgogne-Franche-Comte est une region administrative situee dans le quart nord-est de la France.

Sa population s'elevait a 2,8 millions habitants en 2020, les 2 principales villes etant Dijon et Besancon. Avec sa frontiere commune avec la Suisse, ses 14 gares TGV, elle beneficie d'une place privilegiee au milieu de l'Europe.

La region ne manque pas d'atouts pour accueillir ses 86.000 etudiants qui peuvent se loger dans les 60 residences etudiantes gerees.


GESTIONNAIRE : NEMEA

? Cree en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est impose au fil des annees comme l'un des leaders de l'exploitation de residences services. Le Groupe exploite plus 88 etablissements sous les enseignes Nemea Residences Vacances -tourisme-, Nemea Appart'hotel -affaires- et Nemea Appart'Etudes -etudiants-.

? Le groupe beneficie d'une forte autonomie financiere et d'un capital detenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son developpement, le Groupe Nemea a renforce son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir a son capital Grand Sud-Ouest Capital -GSO Capital-, Credit Agricole Aquitaine Expansion -C2AE-, BNP Paribas Developpement et Ouest Croissance.
Il a ete accompagne depuis le debut par les memes groupes bancaires.
Le groupe prevoit d'ouvrir 5 residences par an, sur les 3 prochaines annees. et vise les 120M de CA en 2025




Coordonnées

Adresse

8/12 Rue Chanoine Vinceneux
21000 Dijon
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 70800
Frais de notaire : 6 900 €
Prix HT : 70 000 €
Prix TTC : 70 800 €
Durée bail : 10 ans et 5 mois ferme -01/08/2016-31/12/2026-
Loyer Ht/an : 2 840 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.06 %
Taxe Fonciere : 174 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.06 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2016-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 18.57

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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