Appartement T1 de 26,58 m² habitables, situé au 1er étage, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains et un WC.
Un balcon complète ce bien.
- Une très belle localisation, dans la technopole de Sophia Antipolis
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un petit prix
- Une résidence réversible
- Une décote d'environ 50% par rapport au marché immobilier local
La résidence a été construite en 2005. Elle comporte 58 appartements, dans un immeuble d'un étage.
L'étude du RCP montre une résidence, à priori, réversible, ce qui veut dire qu'elle peut être utilisée à titre d'habitation ou location. c'est un atout majeur.
Le prix du M² proche de la résidence pour les appartements est de 5 500€ environ. Les lots à la vente avec CELAVIPIERRE sont à environ 2 600€ le M² soit une décote de près de 50%, un atout supplémentaire. Si, à terme, l'exploitant se retirait de la résidence, il serait très probable qu’un autre prenne le relais. À défaut, une revente sur le marché classique permettrait potentiellement de doubler l’investissement initial.
En termes de travaux, les derniers gros travaux effectués concernent le remplacement complet de la pompe à chaleur (32k€) et la rénovation des pergolas (13k€)
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence, garantissant ainsi aux investisseurs une gestion fiable et professionnelle de leur bien.
Bail commercial renouvelé tacitement le 17/11/2023 pour 9 années supplémentaires soit jusqu'au 17/11/2032.
Loyer payé trimestriellement par l'exploitant à terme échu
Indexation annuelle
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
