Investir à Orléans, dans un grand T1, au sein d'une Résidence Services pour Etudiants

ORLEANS - 45000
Vente


ORLEANS

Ville moderne & ambitieuse

  • Label Ville d'Art et d'Histoire depuis 2009
  • Plus de 114 000 habitants au coeur d'une agglomération de plus de 275 000 habitants
  • À seulement 1 h de Paris
  • 1 700 heures d'ensoleillement annuel


Une population jeune et dynamique

  • 3 500 nouvelles familles s'installent chaque année à Orléans
  • Une prévision de croissance démographique de + 13 % à l'horizon 2030
  • Plus d'1/3 de la population de l'Agglomération est âgé de moins de 30 ans
  • Le Loiret, département le plus peuplé de la région


Capitale de la Région Centre

Traversée par la Loire, fleuve Royal inscrit au patrimoine de l'UNESCO, Orléans offre une histoire riche et un présent dynamique. Située au coeur de la Vallée des Rois, à 1 h de Paris, elle reste inéluctablement associée à Jeanne d'Arc, symbole universel de la liberté. Au fil des siècles, l'Icône véhicula à travers le monde l'image de la cité, devenue « Ville d'Art et d'Histoire ».

Jeune et moderne, Orléans privilégie la qualité de vie de ses habitants. La récente réhabilitation de son centre ancien leur permet de redécouvrir avec plaisir les façades à pans de bois, dans lequel restaurants et commerces fleurissent.

Reconnue pour son dynamisme économique, scientifique et universitaire, Orléans multiplie ses ambitions et confirme sa position de ville en mouvement.

Un cadre idéal pour la vie étudiante

Orléans offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. La valorisation de son patrimoine permet de redécouvrir des espaces publics de toute beauté, une ambiance conviviale et chaleureuse, des rues et des places ponctuées de terrasses accueillantes.

Les quais entièrement aménagés et la réouverture du canal d'Orléans à la navigation, scellent le début d'une nouvelle ère urbaine qui cherche à concilier développement économique et qualité de vie.

Ville jeune et entreprenante, Orléans affirme sa volonté d'étendre le rayonnement de son université à l'international. Placée au centre des grands aménagements de la ville, l'Université d'Orléans se caractérise par sa pluridisciplinarité. La richesse de ses filières, notamment dans le domaine de l'enseignement professionnel, se développe en parfaite coordination avec la recherche.

  • 20 000 étudiants dont 16 000 inscrits à l'Université d'Orléans
  • 1 université comprenant 4 UFR, 4 IUT et 1 école d'ingénieur
  • 9 écoles spécialisées
  • 15 centres de formation professionnelle
  • 1 900 chercheurs
  • 39 laboratoires publics
  • 52 laboratoires privés


Le futur Pôle d'Enseignement Supérieur en coeur de ville CARMES-MADELEINE

Suite au déménagement de l'hôpital Porte-Madeleine à La Source, un emplacement de 5 ha en plein centre-ville se libère et accueillera notamment un pôle d'enseignement supérieur pour 2 000 étudiants. Ce site, ouvert sur la ville, renforcera la présence de l'Université en coeur de ville.


La Résidence LA REINE BLANCHE

Une situation idéale

À deux pas de la Loire et de l'hyper centre, la résidence La Reine Blanche bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des établissements d'enseignement supérieur du centre-ville, elle profite également d'un accès en 3 minutes à pied au tram B ou au bus 1, pour rejoindre l'Eco Campus Madeleine ou le Campus de la Source.

Côté détente, le nouvel aménagement des quais offre d'agréables promenades à 250 mètres de la résidence.

Sa situation permet également aux étudiants de profiter de l'effervescence de la vieille ville en quelques minutes seulement.

Esthétisme et confort

Dotée d'une architecture aux lignes épurées, la résidence étudiante La Reine Blanche s'intègre harmonieusement dans son environnement.
Ses espaces arborés entre les deux bâtiments participent à la quiétude du lieu.
Les façades, rythmées par l'alternance de balcons et toitures terrasses végétalisées, laissent la lumière naturelle pénétrer au coeur de la résidence.

Des appartements conçus pour les étudiants

La résidence La Reine Blanche dispose de 109 appartements dont certains avec balcon, dotés de surfaces optimisées et confortables.

Entièrement équipés et meublés, les appartements comprennent un espace chambre et bureau, un coin cuisine et une salle de bains.

Des services adaptés à la vie étudiante

  • Intendant
  • Distribution du courrier
  • Laverie équipée
  • Nettoyage des parties communes
  • Kit vaisselle & ménage
  • Prêt d'aspirateur et kit de repassage
  • Accès internet
  • Local vélos sécurisé
  • Fourniture du linge de maison*
  • Ménage des parties privatives*
  • Petit-déjeuner*

* Service payant en option



Coordonnées

Adresse

Résidence pour Etudiants La Reine Blanche
Rue Drufin et rue du Puits
45000 ORLEANS
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 116280

Le prix indiqué ci-dessus correspond au prix de vente TTC de cet appartement, soit 96 900,000 € HT.

Dans le cadre d'un investissement, il convient de rajouter le prix du mobilier qui se monte à 6 600,00 € TTC, soit 5 500,00 € HT.

Le montant du loyer annuel se monte à 3 877,00 € HT.

Prix en vigueur au 16 octobre 2016.

Investissement / Défiscalisation

  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : RdJ
  • Surface : 24.61
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon
  • Programme neuf
  • Date de livraison : 31 juillet 2017
  • La livraison de la résidence est planifiée au 3ème trimestre 2018.

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements109
    T1109 : de 18 à 24 m²

Services à la personne

  • Ménage/Entretien : Ménage des parties privatives - Service payant (en option)
  • Blanchisserie : Fourniture du linge de maison - Service payant (en option)

Equipements et services de la résidence

  • Buanderie : Présence d'une laverie équipée

  • La résidence La Reine Blanche propose aux étudiants une gamme de services destinés à leur faciliter la vie.
    Ils garantissent un véritable confort au quotidien et demeurent parfaitement adaptés à leurs besoins.

    Des services adapté à la vie étudiante

    • Intendant
    • Distribution du courrier
    • Laverie équipée
    • Nettoyage des parties communes
    • Kit vaisselle & ménage
    • Prêt d'aspirateur et kit de repassage
    • Accès internet
    • Salle de sport
    • Local vélos sécurisé
    • Fourniture du linge de maison*
    • Ménage des parties privatives*
    • Petit-déjeuner*
    • Location de places de parking*

    * Services payant en option

Espace bien-être

  • Salle de remise en forme : Salle de sport

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Bus : 32 lignes de Bus
  • Métro/Rer : 2 lignes de Tramway
  • Gare : 1 gare TGV
  • Centre Ville
  • Nombre d'habitants de la ville : La commune d'Orléans compte près de 114 500 habitants (114 375, selon source INSEE, RP2013)
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
  • Accessibilité de la résidence

    • Tramway B, Arrêt Madeleine : 3 minutes à pied
    • Bus ligne 1 : 3 minutes à pied
    • Station Vélo+ n°9 : 4 minutes à pied (34 bornes vélos à Orléans)
    • Place du Martroi : 14 minutes à pied

    Variété sportive de la ville d'Orléans

    • 168 clubs
    • Plus de 47 sites ou équipements
    • Plus de 60 disciplines sportives
    • 4 piscines
    • 1 patinoire
    • 22 gymnases
    • 8 stades
    • 1 base nautique

    Son éclectisme culturel

    • Grands festivals cinéma / théâtre / musique
    • 4 cinémas
    • 4 salles de spectacles
    • 7 musées

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Concierge durant journée : Présence d'un intendant

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol : Local à vélos sécurisé et places de parking en location

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

On vous appelle !

Un conseiller vous appelle gratuitement.

Formulaire de demande de documentation
investir Résidence Etudiante


Ces informations sont nécessaires à notre société pour traiter votre demande. Elles sont enregistrées dans notre fichier de clients et peuvent donner lieu à l’exercice du droit d’accès et de rectification auprès de notre service clientèle. Si vous ne souhaitez pas que vos données soient transmises aux promoteurs de résidences avec services répondant à votre demande , veuillez le signaler dans la partie message du formulaire.


FERMER