Idéal investisseur - T1 en résidence étudiante Nexity Studéa à Valencienne - Disponible

Valenciennes - 59300
Vente


L'EMPLACEMENT

La résidence étudiante STUDEA MONT HOUY est située dans le centre-ville de VALENCIENNES en région Hauts-de-France, au cœur de l'Europe du Nord. VALENCIENNES accueille plus de 15.000 étudiants chaque année dans ses nombreuses grandes écoles ainsi que son campus universitaire.

La résidence STUDEA MONT HOUY bénéficie d'un emplacement idéal par sa proximité d'une dizaine d'établissement d'enseignements supérieurs.

Proche de tous commerces et au centre des animations, la résidence est des- servie par des lignes de bus et tramway, elle se situe également à seulement 10 minutes de la gare SNCF.

LA RÉSIDENCE

La résidence STUDEA MONT HOUY accueille ses nombreux étudiants depuis 2007 au sein de ses 140 appartements.

Tous les appartements sont équipés et disposent d'un coin cuisine avec salle de bain privative et offre un accès à internet illimité.

Les étudiants pourront profiter des services de cette résidence, en autres, du parking, de la laverie, cafétéria, salle de sport mais également d'une salle de réunion.

Exclusivement réservée aux étudiants, elle assure un cadre propice aux études

tout en favorisant les moments de détente.

LE GESTIONNAIRE / L'EXPLOITANT

Acteur de référence de l'immobilier, NEXITY est aujourd'hui un groupe fort, diversifié, extrêmement dynamique et toujours en quête d'innovations.

Après son entrée en bourse et avoir créé de nombreux partenariats avec d'autres grands noms de l'immobilier comme CENTURY 21 ou GUY HOCQUET, NEXITY s'est attelée via ses différentes marques (STUDÉA, LAMY, GESTRIM...) à proposer aux investisseurs LMNP des lots en résidences services étudiantes comme EHPAD.

Avec une progression de 14% en 2017 et un CA de 3,5 M€, le groupe n'est pas près de ralentir la cadence en 2018.



Coordonnées

Adresse

16 Rue Jean Bernier
59300 Valenciennes
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 55914

Prix HT :49.822,59

Rentabilité :4.25 %

Loyer HT/an :2.117,46

Indice :Indexation 100% IRL garantie +1,5%/an

TVA récupérable :1.190,52

Prix TTC :51.013,11

Frais Notaire :4.900,00

Acte en mains :55.913,11

Status :Disponible

Exploitant :NEXITY / STUDEA

Surface :20,04m2

Parking :Non

Date bail :2018-2027

Taxe foncière :378 €

Article 606 charge preneur :non

Millièmes copropriété :353/100.000

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP

Descriptif

  • Surface : 20.04
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Accès Internet

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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investir Résidence Etudiante


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