Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 20 m² à Rennes - Breizh Campus - LES BELLES ANNEES

Rennes - 35000
Vente


Situee en face du parc des Gayeulles, la residence moderne, avec ses tons contrastes, se demarque en offrant tout le confort pour garantir aux etudiants de belles annees d'etudes. Elle propose des studios et T1 allant de 20 a 35m2, des T1 duplex de 36 a 52m2 et des T2 de 36 a 37 m2; Une superbe note de 5/5 sur le site location-etudiant confirme la qualite de l'etablissement.

INFO VILLE

-Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du departement d'Ille-et-Vilaine et de la region Bretagne.

Dans son classement annuel, publie lundi 14 septembre 2020, le magazine L'Etudiant place la capitale Bretonne a la troisieme place des meilleures villes etudiantes de France. Derriere Toulouse et Lyon, mais devant Montpellier et Nantes.

En 2017, la commune comptait 216 815 habitants, en augmentation de 3,31 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Centre ville a 20 min en bus
- Universite de Rennes 1 a 15 min a pied
- Centrale Supelec a 25 min a pied
- Supermarche a 15 min a pied

La residence est desservie par :

- Les bus C1, 70 et 9 pour le centre ville
- Gare SNCF -bus 50-


INFOS REGION

La Bretagne est une region historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Avec une population estimee a 3,430 millions d'habitants en 2023, elle est l'une des regions les moins peuplees de France mais elle totalise pourtant plus de 132.500 etudiants, soient pres de 3.86% de la population.

Il existe 85 residences etudiantes, soit 1 residence pour 1559 etudiants, avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : LES BELLES ANNEES

Fonde par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute independance, porte par les valeurs d'ecoute, d'agilite, d'audace et d'exigence.

Avec une exploitation de 6 700 lots en 2023, sous la marque Les Belles Annees. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 10 000 appartements supplementaires a l'horizon 2024.

Les residences Les Belles Annees offrent un cadre de vie unique pour des etudiants en quete d'independance et de liberte pour leur permettre de profiter au mieux de leurs annees etudiantes.




Coordonnées

Adresse

1 et 3 bis allee de la Varende
35000 Rennes
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 84200
Frais de notaire : 7 400 €
Prix HT : 83 000 €
Prix TTC : 84 200 €
Durée bail : 10 ans ferme - 01/08/2015 - 31/07/2025
Loyer Ht/an : 3 488 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.2 %
Taxe Fonciere : 221 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2015-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.17

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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